Puygaudeau : Le Club de réflexion critique un budget en déséquilibre
Depuis plus d’un an, à chaque conseil municipal abordant le thème du lotissement de Puygaudeau, l’opposition, représentée par Françoise Thobie et Claude Verneau, réclame la création d’un budget annexe. Ce dernier a été présenté lors de la session de mars, suscitant de vives réactions. Le Club de réflexion partage « sa vision » sur ce dossier.
Comme le rapportait Le Croisic Infos le 21 mars, l’opposition a souligné des anomalies dans le budget, le jugeant « ni sincère ni équilibré », ce qui est pourtant requis pour les budgets des collectivités publiques.
Pour en savoir plus, consultez : Discussion sur le budget.
Des astuces pour présenter un budget équilibré
Selon le Club de réflexion, « Le coût d’acquisition des terrains a été mal négocié, étant excessif. Pour compenser, la majorité a utilisé des astuces afin de donner l’illusion d’un budget équilibré. »
En effet, le budget proposé a été élaboré en incluant des terrains destinés à des primo-accédants, mais également des terrains inconstructibles et d’autres réservés à des usages spécifiques (hébergement social collectif et équipements médico-sociaux). De plus, il a pris en compte des recettes projetées liées à la vente à Saint-Jean-de-Dieu, malgré la connaissance de la position de cette fondation, qui ne souhaitait pas poursuivre cette opération.
Le groupe structure ses arguments de la manière suivante :
« Coût d’achat par la Commune (voir plan des terrains délimités en rouge) :
- zones constructibles 34 513 m2 x 80,00€ = 2 761 040€
- zones inconstructibles 19 378 m2 x 3,50€ = 67 823€
Ce qui fait un total de 53 891 m2 pour 2 828 863€. Les zones inconstructibles incluent des zones naturelles protégées, des zones humides, une zone paysagère de 25 mètres, ainsi qu’un cône de vue sur le manoir de Kervaudu.
Le Club rappelle que l’estimation des Domaines pour l’ensemble de ces terrains était de :
53 891 m2 x 35,00€ = 1 886 185€
Il souligne donc que le budget a été établi non seulement avec les terrains pour primo-accédants mais également avec :
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Un terrain de 4 472 m2 pour des logements sociaux collectifs (au nord de la rue de Kervaudu)
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Un terrain de 5 897 m2 destiné à la construction d’un établissement médico-social (Saint-Jean-de-Dieu) qui comprend une zone humide, ainsi que toutes les surfaces non constructibles.
À noter : une surface de 12 177 m2 pour une réserve foncière demeure dans le patrimoine de la commune.
Pour le groupe d’opposition, qui reprend les arguments avancés lors du conseil municipal, « le prix du mètre carré dans le budget a été calculé en moyenne à 52,50€, alors qu’il devrait plutôt correspondre au coût d’achat des terrains constructibles (80,00€), auquel il faudrait ajouter les frais de viabilisation. » On se remémore que le premier adjoint avait riposté « notre stratégie repose sur la moyenne ! Nous choisissons la moyenne. Notre objectif est de conserver les jeunes sur la commune. À 52,5 €, ils peuvent rester, alors qu’à 80 €, ils s’en vont. »
À propos de la réserve foncière
Le Club de réflexion souligne également : « Avant le conseil municipal du 18 mars 2013, lors de la présentation de ce budget, Madame le Maire connaissait la position de Saint-Jean-de-Dieu de ne pas poursuivre l’achat du terrain (1 503 735 €). » Le Club explique que ce sujet avait été discuté lors des commissions d’attribution de lots et de finances, qui avaient lieu avant le conseil municipal.
« Étant donné que ces deux commissions se sont déroulées avant le conseil, ce terrain n’aurait pas dû figurer dans le budget et aurait dû être classé comme réserve foncière. En l’absence de cette vente, le budget est déficitaire. » conclut le Club de réflexion.
