Une présentation innovante pour la zone artisanale
Le 27 septembre, les élus de Croisic ont assisté à une synthèse des projets de réaménagement de la Zone Artisanale, présentée par le cabinet Ouest-AM. Cette zone se trouve à l’arrière de la gare et englobe non seulement des espaces d’implantation d’entreprises, mais aussi le secteur conchylicole. Les futurs travaux viseront à favoriser le développement d’entreprises au sein de structures améliorées et à valoriser des espaces négligés, tout en permettant aux touristes de découvrir ce site exceptionnel.
Un potentiel sous-exploité
La Zone Artisanale souffre d’un manque de dynamisme et affiche des signes d’obsolescence. Gérard Le Cam, le premier adjoint, a souligné cette situation, poussant ainsi la municipalité à réfléchir à des solutions pour maximiser le potentiel de la zone. Bien que les propositions soient prometteuses, il est essentiel de considérer la préservation des espaces naturels protégés ainsi que les activités touristiques qui empiètent sur les secteurs artisanal et industriel.
Création d’un « village artisanal »
Le projet inclut l’établissement d’un « village artisanal » attractif pour accueillir de nouvelles entreprises dans un environnement bien structuré et accessible. La rénovation et la requalification des bâtiments des services techniques, actuellement en mauvais état, sont également prévues. De plus, les installations des conchyliculteurs seront renforcées pour souligner leur importance.
Actions planifiées pour une transformation en profondeur
Les mesures à mettre en œuvre sont variées :
- Requalification des espaces publics et des zones inoccupées (environ 2 hectares), avec la création d’un chemin piéton et l’aménagement de bassins, le tout pour un coût estimé à 2 millions d’euros.
- Instaurer une signalétique dans et autour de la zone artisanale et de la gare.
- Dépollution des terrains non bâtis de la commune.
- Élaboration d’une charte collaborative entre la commune, les entreprises et la chambre communautaire.
- Optimisation de la gestion du foncier.
- Intégration du projet dans le futur Plan Local d’Urbanisme (PLU).
- Aménagement paysager et création de continuités piétonnes.
Des enjeux environnementaux cruciaux
Cela dit, les enjeux sont considérables, tenant compte des ZNIEFF (Zones Naturelles d’Intérêts Écologique, Faunistique et Floristique), de la zone Natura 2000, des contraintes liées à la loi Littoral ainsi que des risques d’inondations et de submersions.
Un avenir à reconsidérer
Pour conclure, Gérard Le Cam a souligné : « Pour les entreprises, les opportunités sont limitées, d’où l’importance de réévaluer l’aménagement de la Zone d’Activité. Nous savons aussi que de nombreux professionnels préfèrent acheter plutôt que de louer des bâtiments. De plus, il est important de constituer une association au sein de la zone pour demander des subventions, notamment auprès de Cap Atlantique. »
